Про кількісний фактор
Дане поняття передбачене Містобудівним кодексом, а також застосовується при різних експертизах. Це один з нормативних документів, на який спирається поняття поверховості. Використовується для визначення висотності споруд в таких випадках, як:
- відхилення у проектній документації при її погодженні;
- проблеми при проведенні експертиз;
- складності при участі в державних проектах і замовленнях;
- проблеми при узгодженні проектів індивідуального житлового будівництва;
- і безліч інших.
Як багато можуть здогадатися, проблеми тут ставляться до визначення поверховості будівлі. Як же не допустити такого розвитку ситуації?
Приклад
Найчастіше з такою плутаниною стикаються ті, хто веде індивідуальне житлове будівництво. Чому склалося таке положення? Справа в тому, що під визначення індивідуального житлового будівництва потрапляє тільки той будинок, в якому кількість поверхів не перевищує трьох. У такому разі для об’єктів, що зводяться не потрібно проводити державну експертизу.
Припустимо, що у будинку є три надземних рівня. І ще один підземний технічний поверх, де знаходиться котельне устаткування і безліч інших інженерних вузлів. І ось кількість рівнів в будинку вже чотири. А як ми пам’ятаємо, державна експертиза не потрібна в тих випадках, якщо кількість поверхів не більше трьох. Багато плутаються в такій ситуації і вважають, що розмова в документації йде про поверховості, але така думка не відповідає дійсності. Якщо не врахувати дану обставину при підготовці і надалі погодженні проектної документації, то в майбутньому можуть виникнути неприємності. Необхідно звернути увагу на той факт, що практично всі регулюючі положення, наявні в Містобудівному кодексі, так само як і інші нормативні акти, орієнтуються, як правило, не на поверховість будівлі. Для них важливо те, скільки в ній рівнів.
