Що таке перепланування?
Помиляються ті власники, які вважають, що власник може робити зі своїм житлом що завгодно. На власників житла покладається відповідальність, закріплена Житловим кодексом РФ. Цей документ дає визначення перебудови і перепланування житлового приміщення. У другому випадку мова йде про зміну конфігурації житлового приміщення. Всі зміни вносяться в технічний паспорт квартири.
Перевлаштування
Це установка, перенесення або заміна інженерних мереж, електричного, санітарно-технічного та іншого обладнання. Вони теж повинні бути вказані в техпаспорті житла.
Узгодження
Якщо у ваші плани перепланування 2-х кімнатної хрущовки не входить видалення несучих конструкцій, а також перенесення на місце житлової кімнати, кухні, то дозвіл отримати нескладно. Перевагою хрущовок можна вважати той факт, що в них внутрішні стіни, в основному, не є несучими. Після отримання офіційного дозволу можна приступати до їх зносу, створювати нові дверні прорізи.
Це розширює можливості перепланування 2-х кімнатної хрущовки. Такі дії відносять до простої перепланування. Їх узгодити простіше — для отримання дозволу можна не розробляти проект перепланування. Просто на отриманий в БТІ поверховий план наносять плановані зміни.
Узгодження перепланування квартири коротко можна описати наступним чином:
- Власник замовляє у житловій інспекції технічний паспорт квартири.
- Складається проект перепланування. Для цього запрошуються люди з спеціальних технічних служб. Вони вказують на порушення, якщо вони є, а також виправляють їх разом з власниками житла.
- Збирається пакет документів для погодження перепланування квартири.
- Зібрані папери подають в житлову інспекцію для погодження.
- Протягом місяця власник житла отримує те чи інше рішення.
Якщо план перепланування відповідає всім встановленим нормам, то відмова вам не загрожує. Без узгодження навіть дозволені законом дії вчиняти не можна.
