Деформація частини даху і вогкість — найчастіше невід’ємні складові балконів верхніх поверхів старих багатоповерхових будинках. Це обумовлено тим, що ця частина споруди найбільш уражена відкриті для атмосферних опадів. З рішенням даної задачі затягувати не варто, адже відновлювальні роботи з часом стануть ще складніше і дорожче.
Поради майстрів про те, коли варто починати ремонт
На те, що дах балкона, потребує ремонту, вказує волога в кутах, сирі стіни та зміну мікроклімату на балконі. Від вогкості може з’явитися неприємний запах. Міняти дах часом немає необхідності, іноді досить обійтися заміною герметика.
У деяких випадках доводиться міняти всю конструкцію. До таких наслідків можуть привести помилки монтажу. Якщо працівники мають низький рівень кваліфікації, то це може призвести до деяких недоліків. Причиною для ремонту даху може стати зіпсоване кріплення покриття. Тут мова йде про зношених ущільнювальних гумках на саморізах, якщо ті були неправильно закручені. На висоті іноді трапляється так, що шурупи виявляються перекрученими.
Основні причини протечек
Ремонт даху балкона на останньому поверсі може знадобитися і в тому випадку, якщо відбувся знос плити або покриття. Це може статися, коли будинок служить без ремонту. В цьому випадку потрібно повністю міняти дах. Знос покрівлі — процес закономірний, адже жодна дах не може простояти вічно. Навіть якщо мова йде про бетонній плиті, вона буде постійно затримувати вологу, а згодом зруйнується. Чим раніше ви помітите протікання на балконі, тим краще.
Бетонну плиту необхідно буде посилити, а після завдати рулонну ізоляцію. На заключному етапі укладається покрівельне покриття. Ремонт даху балкона на останньому поверсі може знадобитися і при відсутності герметика. До протікання можуть призвести містки холоду і щілини.
Методика проведення ремонту
З допомогою бітумних матеріалів відремонтувати балконну бетонну плиту можна з використанням водостійких розчинів на основі цементу. Для цього можна взяти і бітумні суміші. Досить дорогим процесом демонтаж плити, тому її краще відновити або застелити новою покрівлею.
Ремонтними матеріалами можуть бути полімерно-бітумні в’яжучі. Вони відрізняються стійкістю до погодних умовам, еластичністю і міцністю. Такі в’яжучі здатні витримати перепади температур від -60 до + 100 С. Ремонт даху балкона на останньому поверсі може знадобитися, якщо на бетонній плиті були виявлені тріщини або щілини.
На першому етапі після уважного огляду даху її необхідно звільнити від будівельного сміття. Бетонна плита штукатуриться і на її поверхню наноситься рідка гума або мастика. Можна укласти новий шар руберойду. На наступний день слід перевірити цілісність даху.
Як здійснити ремонт?
Укладання руберойду здійснюється за допомогою газового пальника. Матеріал укладається в декілька шарів. Здійснити такі роботи в холодну погоду буде складно. Якщо у вас недостатньо навичок, то ви можете зіткнутися з перегрівом або недостатнім нагріванням руберойду, з-за цього незабаром він відокремиться від основи.
Якщо ремонт даху балкона на останньому поверсі передбачає відновлення наявної м’якої покрівлі, необхідно зняти пошкоджену ділянку і замінити його новими по всій довжині. Необхідно завести новий матеріал на стіну на 20 см і встановити відлив на стик стіни і покрівельного полотна. Якщо цей етап виключити, з часом під впливом льоду та снігу шви стануть розходитися. Ремонт можна виконати ще і з допомогою «Техноэласта», у якого грубозерниста посипка. Вона захищає дах від сонячних променів.
Альтернативні варіанти ремонту
Якщо ви вирішили здійснити ремонт даху балкона на верхньому поверсі, то можна скористатися рідкою гумою, яка є аналогом руберойду. Це двокомпонентна суміш, яка передбачає у складі затверджувач і базовий матеріал. Рідка гума застигає протягом години, після цього вона готова до експлуатації.
Якщо дах знаходиться в поганому стані, необхідно встановити зверху нову балконну плиту. Для цього потрібно приготувати бруски та використовувати їх на місці. Елементи добре кріпляться на плиті, а після на них встановлюється профільне покриття. Якщо ви вирішили використовувати профнастил, то найскладніше працювати з останнім шматком. Після того як нове покриття буде встановлено, необхідно загерметизувати стик між профнастилом і стіною.
Ремонт даху балкона на верхньому поверсі деякими майстрами здійснюється з допомогою напівсухих сумішей, якими заповнюють щілини. Такої технології слідувати не можна, адже з часом міжпанельний шов такого типу перестає дихати. Суміш перетворюється в губку і починає вбирати вологу. Для цих цілей слід використовувати покрівельний герметик спеціального призначення.
Ремонт покрівлі каркасної
Якщо дах балкона ставили після будівництва будинку, то конструкція являє собою окремі кронштейни і покрівельне покриття. Для ремонту такої конструкції необхідно оглянути проблемні місця і визначити причину виходу з ладу системи. Важливо здійснити профілактику тріщин, дефектів і сколів.
Далі слід вибрати ремонтні матеріали. Тут важливо, чи буде прогріватися стіна, до якої кріпиться дах. Потрібно визначити ще й те, балкон на сонячній стороні. Згадайте, як часто йдуть дощі у вашій місцевості, а також з якого матеріалу виготовлена покрівля.
Якщо розібратися з цими питаннями складно, необхідно придбати універсальний герметик, який підійде для таких робіт. Універсальність, однак, зазвичай досягається високою вартістю і зниженням терміну експлуатації герметика. Подібні склади зазвичай захищають шви протягом 15 років. Тому фахівці рекомендують підбирати спеціальний склад для конкретної задачі.
Усунення проблем
Ремонт даху над балконом може передбачати герметизацію і лагодження відливу. У деяких випадках його доводиться міняти на новий. При перепаді температури матеріали розширюються і стискуються. Звичайна суміш може порватися, тому покрівельники радять використовувати герметик, який буде здатний зазнавати стиснення і натяг, наприклад, «Сазіласт 24».
Трапляється і так, що покрівельний саморіз перетягується в процесі монтажу, і гумка під ним розтріскується. Вона може вийти з ладу від старості. Якщо саморіз закріплений нещільно, дах теж потече. Це погано, так як порушується герметичність, існує ризик зриву покриття з даху.
Великою помилкою буде ще і установка саморізів зсередини. Деякі «умільці» уникають таких небезпечних робіт на висоті, але на поверхні даху в цьому випадку буде незахищена різьблення, через яку буде протікати вода. Капелюшок саморіза повинна перекривати отвір. У цьому випадку доводиться міняти покрівельне покриття, хоч деякі можуть запропонувати захистити з’єднання герметиком, але тут ніяких гарантій.
Норми і вимоги
Якщо описуються в статті роботи ви не хочете здійснювати самостійно, то ремонт даху балкона в Москві можете замовити у фахівців. Наприклад, гідроізоляція покрівлі обійдеться в 80 руб. за м2. Укладання пароізоляції коштує стільки ж. Повний ремонт покрівлі балкону коштує 4 000 руб. На ці роботи входить закладення швів на фасаді.
Якщо ви плануєте здійснити самостійно, то необхідно вивчити всі норми і вимоги. Наприклад, важлива стійкість до опадів, механічних впливів і коливань температури. Покрівельне покриття повинне володіти великим коефіцієнтом відбиття, тому слід вибирати чорний або білий колір, що допоможе в літню спеку виключити розпечену до межі дах.
При ремонті важливо дотримати ще і кут нахилу даху. Потрібно уникнути лавиноподібного сходження снігу. Дах повинна бути крутий (приблизно 45) або з снігозатримувачами. Довжина карнизного звису повинна бути дорівнює межі від 20 до 35 див. На кут нахилу даху впливає і кут покрівлі будівлі.
Тонкощі ремонту
Дах балкона останнього поверху може бути відремонтована за технологією, яка передбачає утеплення ската. У цьому випадку використовуються матеріали у вигляді плит чи рулонів. Це може бути «Піноплекс» або «Пенофол». Утеплювач розкладається між елементами обрешітки. Для ізоляції стиків між частинами утеплювача повинна бути монтажна піна.
При виборі теплоізоляційних плит ви повинні звернути увагу на їх товщину, яка не повинна бути менше 50 мм. Великий ремонт даху балкона передбачає ретельний вибір теплоізоляційних матеріалів, які можуть мати фольговані покриття. Це забезпечить ще й звуко-, а також пароізоляцію покрівлі.
Після того як нижній гідроізоляційний шар буде закріплений, можна приступати до монтажу підшивки. При цьому слід запастися наступними матеріалами:
- МДФ-листи;
- пластикові ПВХ-панелі;
- листи оцинкованої сталі;
- дерев’яна вагонка.
Ремонт даху та балкону
Тепер вам відомо, як здійснити ремонт, але в більшості випадків дах потребує реконструкції з тієї причини, що турбує господарів шумом. В цьому випадку є сенс здійснити шумоізоляцію. Якщо проблемне місце було знайдено, варто використовувати ізоляційну покрівельну стрічку з бітумної основою. Одна сторона у цього матеріалу самоклеюча. Її потрібно прогріти будівельним феном, а після наклеїти зовні і зсередини у кілька шарів.
Ще одним хорошим звукоізолюючим матеріалом є «Вібропласт». Він використовується для звукоізоляції автомобільних двигунів. Цим матеріалом досить покрити близько 60 % даху, щоб забезпечити необхідний рівень тиші. Після укладання покрівельного матеріалу можна приступати до скління. Воно може бути холодним або теплим. В останньому випадку необхідно здійснити тепло — і гідроізоляцію підлоги і парапету. Якщо ви хочете уникнути конденсату, слід закрити всі щілини і виключити відтік тепла. Серед основних видів скління слід виділити:
- панораму;
- алюмінієвий профіль;
- металопластик;
- засклення з виносом;
- скління на несучій рамі.
Методика проведення робіт
Ремонт та скління балконів з дахом ви можете здійснити самостійно. Важливо дотримати послідовність робіт. Якщо огорожа буде старим гратчастим, його утеплюють зовні і всередині, а внутрішня обробка здійснюється після установки віконних рам.
Скління може бути встановлено на бетонний або цегляний парапет. Зверху роблять вирівнювання цементним розчином і декоративну обробку. Після того, як був виконаний ремонт даху великого балкона з цегли, ви можете приступати до його профілю. Несуча рама може бути виконана із сталевого куточка. Елементи конструкції збираються на зварювання. Шви необхідно загладити, а рами пофарбувати акриловою емаллю.
Дах повинна виступати за межі скління на 150 мм по вільним сторонам. Виходячи з цього, слід визначити її розміри. Якщо дах ви будете збирати на основі козирка, то робити це відразу не варто, так як конструкція буде громіздкою і важкою.
Майстри по ремонту дахів, балконів підкреслюють, що вам необхідно буде обробити ізоляційною мастикою металеві листи вздовж стиків. Нанесення слід здійснювати у два шари за допомогою валика або кисті. При відновленні гідроізоляції мастикою покриваються водовідлив і покрівельний матеріал, який примикає до стіни.
Висновок
Якщо за умовами договору з ЖКГ роботи повинні здійснювати фахівці безкоштовно, вам слід знати, як виглядає зразок заяви на ремонт даху балкона. Цей документ складається у двох примірниках та надсилається поштою, якщо працівники ЖКГ відмовилися його приймати особисто.
