Перевлаштування — це… Визначення, погодження, норми і правила

Що таке перебудова? Це, іншими словами, зміна планування квартири, яка зачіпає не тільки меблі, але і зміна інженерних мереж. У статті розглянемо всі нюанси цього процесу, а також відміну від звичайної перепланування більш докладно.

Невелике вступ

Нерідка ситуація, коли власник квартири незадоволений початкової плануванням. Тому виникає бажання переробити все так, щоб подобалося. Однак будь-які кардинальні перестановки повинні бути узгоджені зі спеціальними службами.

Коли хочеться змінити своє житло, на розум приходить варіант не тільки поміняти розташування меблів, але і переставити ванну або газову плиту. Що потрібно, щоб здійснити свої бажання?

Відмінності між переплануванням і перебудовою

Якщо хочеться переставити меблі, зробити ремонт, поміняти устаткування на аналогічне, то не потрібно отримувати на це дозвіл. Все інше повинно бути погоджено та внесено в технічний паспорт квартири.

Незалежно від того, здійснюється переобладнання та/або перепланування житлового приміщення, людина повинна мати права власника. Якщо мешканець проживає у квартирі згідно з договором соціального найму, то потрібно отримати дозвіл на наймодавцеві. Більш того, слід мати письмову згоду від сім’ї. Однак залежно від того, хто подає заяву – власник або наймач, допускаються різні рівні змін. Перший може зменшити площу житлового приміщення за рахунок нежитлового, а другий – ні.

Залишилося розібратися, що таке перепланування і перевлаштування. Перший процес є зміною конфігурації квартири. Всі виправлення треба вносити в паспорт. Робляться вони також на основі ескізу і проекту.

Цікаве:  Бюджетний ремонт кухні своїми руками

Ескіз можна використовувати в тому випадку, якщо людина хоче замінити або встановити додаткове обладнання, поставити нові перегородки, які не будуть збільшувати навантаження на перекриття, розбирання вже існуючих перегородок, крім міжквартирних, установка в них дверей або вікон.

За проектом відбуваються більш суттєві зміни. Він передбачає створення сходів і прорізів, монтаж перегородок, які будуть впливати на несучі стіни, зміна статі, установка прорізів в несучих стінах і міжквартирних.

Ескіз можна намалювати на плані БТІ. Перегородки на них позначаються червоним і зеленим відтінком. Перша позначка – ті перегородки, які зносяться, друга – які будуються. Якщо роботи вимагають узгодження проекту, то потрібно звернутися в ліцензовану бюро.

Перевлаштування – це процес перенесення, встановлення або заміни мереж інженерного, електричного, санітарно-технічного виду. За статтею 25 житлового кодексу Росії мешканець може встановити електроплиту замість газової, замінити інженерне обладнання, що забезпечує подачу енергії чи води, або встановити провідні мережі, перевстановити опалювальні, сантехнічні та газові прилади, перебудувати туалет, ванну, кухню.

Також до процесу перебудови можна віднести видалення проводять мереж, однак потрібно зберегти існуючі стояки водопостачання. Попередньо потрібно зробити ескіз.

Тому потрібно підкреслити головна відмінність. Перевлаштування – це процес зміни інженерного обладнання, технічного або електричного типу. Перепланування – зміна планування, тобто руйнування стін, об’єднання кімнат і так далі.