На сьогоднішній день багато мріють про будівництво власного будинку. Найголовніше, потрібно розуміти, що зробити це не так вже й просто. Завдяки тому, що з кожним роком попит на житлову нерухомість збільшується, фахівці змушені винаходити нові технології в будівництві приватних будинків, які дозволили б знизити вартість об’єктів і збільшити швидкість зведення без зниження їх якості. Сьогодні одним з кращих способів є БЭНПАН. Давайте більш детально розберемося в тому, що він собою являє і яку вигоду надають звичайним споживачам.
Загальна інформація
На сьогоднішній день деякі компанії практикують технологію БЭНПАН, відгуки про яку будуть розглянуті в кінці статті, однак попит на будинки, зведені за нею, зростає з кожним роком. За фактом, житло являє собою вдосконалені традиційні панельні будівлі, в яких використовуються структурні ізоляційні плити з більш високими експлуатаційними характеристиками. Вони виготовляються з фібробетона марки В30. Плита може мати товщину від 4 до 26 сантиметрів, проте при цьому вона володіє високою міцністю і довговічністю, оскільки має додаткові ребра жорсткості.
SIP-панелі бувають двох типів:
- БЭНПАН;
- БЭНПАН+.
Їх основна відмінність полягає в розташуванні ребер жорсткості. У першому типі вони знаходяться зі сторони полістироловою плити, а в другому — безпосередньо на ребрах. Крім цього, торці плит БЭНПАН+ захищені сталевими пластинами, завдяки чому фасад будівлі можна зробити вентильованим.
Одноповерхові дачні будинки, зведені з цих плит, виходять дуже міцними і здатними витримати навіть невеликий землетрус, оскільки окремі компоненти з’єднуються між собою заставними елементами, виготовленими з оцинкованої нержавіючої сталі. Також варто відзначити і те, що всередині панелей передбачено вільний простір для прокладання різних комунікацій, тому всередині житлові приміщення дуже практичні.
Переваги і недоліки
Давайте на цьому зупинимося більш докладно. Щоб розуміти, чи варто замовляти будівництво власної дачі за цією технологією, давайте розглянемо основні плюси і мінуси БЭНПАН. При цьому відразу варто відзначити, що є й ті й інші, але в цьому немає нічого такого, адже винайти що-небудь ідеальне просто неможливо. Якщо порівнювати даний метод з іншими, то в чому він буде краще, а якимись характеристиками — гірше.
При виділенні позитивних і негативних сторін, для отримання коректних даних порівняння буде проводитися тільки з такими видами будівництва:
- монолітне;
- панельне;
- зведення будинків із цегли або шлакоблоку.
Деякі забудовники можуть сильно прикрашати технологію, щоб підвищити обсяги реалізації. При цьому у даній статті будуть наведені реальні плюси БЭНПАН, відгуки про який зустрічаються досить суперечливі. Таким чином ви отримаєте найактуальнішу інформацію, яка повністю відповідає дійсності.
Основні плюси
Нові технології в будівництві приватних будинків, які приходять на зміну старим, в будь-якому випадку будуть володіти безліччю переваг у порівнянні з ними.
Що стосується БЭНПАН, то вони наступні:
- дуже короткі терміни будівництва;
- відмінна теплоізоляція;
- великі терміни експлуатації (понад 50 років);
- натуральність і екологічність;
- висока міцність;
- пожежна безпека;
- можливість будувати будинки з вентильованим фасадом без зведення додаткового каркаса;
- хороша звукоізоляція;
- доступна вартість.
Щоб повністю звести будинок БЭНПАН, за умови вже готового фундаменту, необхідно всього лише 3-4 дні. Наприклад, для будівництва панельних будинків потрібно кілька місяців. Крім цього, коли житловий об’єкт буде повністю готовий, не потрібно чекати його усадки, а можна відразу приступати до опоряджувальних робіт.
Основні мінуси
Переваги БЭНПАН цілком очевидні, однак, на жаль, будівництво дач за цією технологією має і певні недоліки. Основними серед них є високі витрати на доставку панелей на об’єкт. Вся справа в тому, що матеріали мають досить великими розмірами, тому для їх навантаження/розвантаження, а також транспортування потрібна спеціалізована техніка. В результаті цього вартість, заявлена будівельними компаніями, зростає.
Крім цього, до мінусів можна віднести і необхідність додаткового утеплення фасадів в регіонах з морозними зимами. По-перше, товщина панелей складає всього 120 міліметрів, а по-друге, гіпсокартон знаходиться тільки в самих плитах, а місця їх сполук залишаються незахищеними від холоду.
Ще один істотний недолік — це відсутність гідроізоляції. Всередині стін постійно буде накопичуватися волога, внаслідок чого не тільки зменшується термін експлуатації матеріалу, але і створюються ідеальні умови для утворення цвілі і грибка. Тому обов’язковою умовою при зведенні будинку по технології БЭНПАН, відгуки про який спірні, є обладнання системи захисту від води.
Теплоізоляційні властивості
За цією характеристикою панелі БЭНПАН складають гідну конкуренцію іншим різновидам інноваційних будівельних матеріалів. Плити виготовляються у відповідності з сучасними ГОСТами, тому опір тепловіддачі знаходиться на досить високому рівні. Її показник знаходиться в межах від 1,45 до 4,85 м2•°С/Вт, що дозволяє зводити житло в умовах клімату, який властивий для Москви і прилеглих регіонів.
Пожежна безпека
Безпечні енергоефективні панелі БЭНПАН пройшли ряд випробувань вогнем, завдяки яким вони показали чудові результати. Як вже згадувалося раніше, їх виготовляють із сучасних матеріалів, які є негорючими, тому будівлі, зведені з них, пожежобезпечні, що незаперечний плюс.
Екологічність
Багато людей вважають за краще замовляти дачі під ключ, зведені з панелей БЭНПАН, оскільки вони виходять екологічно чистими і безпечними для здоров’я людини. Від плит не виходить абсолютно ніякого випромінювання, а також вони відповідають всім сучасним гігієнічним нормам.
Це обумовлено тим, що в їх складі мінімальну кількість таких небезпечних і токсичних речовин, як:
- метиловий спирт;
- формальдегід;
- гидроксибензол;
- аміак;
- фенілетілен та інші.
Таким чином, панельні будинки БЭНПАН можна вважати одними з кращих з точки зору екологічності. У них можна не боятися проживати навіть з маленькими дітьми, оскільки не відбувається ніякого випаровування небезпечних речовин в повітря.
Міцність і довговічність
Що про це потрібно знати? Згідно офіційної інформації, що надається виробниками панелей БЭНПАН, для виготовлення блоків використовуються найсучасніші композитні матеріали з класом міцності В30. Вони відрізняються високою надійністю і довговічністю, тому вважаються одними з кращих на сьогоднішній день для будівництва не тільки житлових будинків, але і комерційних об’єктів і навіть банківських сховищ. Тому ви можете не боятися, що будинок БЭНПАН буде мати потребу в реконструкції або ремонті через кілька років після введення в експлуатацію.
Крім цього, матеріал додають спеціальні присадки, що додають йому високу морозостійкість. Панелі здатні витримувати низькі температури і зберігати при цьому свої експлуатаційні характеристики. Більш того, чим холодніше на вулиці, тим міцнішими будуть ставати плити.
Терміни будівництва
Коли ми говорили про переваги технології БЭНПАН, то серед основних виділили швидке зведення будівель. Це досягається завдяки тому, що плити випускаються вже з готовими віконними і дверними прорізами, тому будівельникам не доводиться витрачати час на їх створення. Після того, як плити доставили на об’єкт, їх збирають, наче конструктор, встановлюють покрівлю, а також вставляють пластикові вікна та двері. Як правило, повна здача будинку від замовлення матеріалів до передачі готового проекту власнику займає не більше п’яти днів. Але от якщо потрібна попередня заливка фундаменту, то в цьому випадку будівництво дач потребує більшого строку.
Особливості технології
Цьому питанню варто приділити особливу увагу. Отже, ми розглянули, що собою представляють БЭНПАН-панелі, тому тепер можна трохи поговорити про особливості зведення з них житлових будівель. Одноповерхові дачні будинки з цього матеріалу, як в принципі і двоповерхові, не володіють невеликою вагою і не створюють істотного тиску на грунт, тому для їх будівництва цілком вистачить звичайного пальово-ростверкового фундаменту. Він не вимагає великих фінансових витрат, а також його можна зробити всього за один місяць.
За фактом, будови з БЭНПАН являють собою коробку, яка збирається за принципом конструктора. У панелях вже передбачені закладні деталі, тому їх фіксація не віднімає багато сил і часу. Деталі просто встановлюються на потрібне місце за допомогою крана і закріплюються.
Коли основний каркас повністю готовий, встановлюється покрівля. Вона може бути будь-який: односхилим, двосхилим, вальмового або плоскою. Тут все залежить від індивідуальних побажань кожного замовника. Після монтажу дах утеплюють, на що потрібно приблизно від 3 до 5 тижнів. Побудовані будинки за технологією БЭНПАН взагалі не дають усадки, тому можна відразу приступати до внутрішньої і зовнішньої обробки. Це дуже зручно, оскільки люди можуть дуже швидко заселитися в своє нове житло. Таким чином, всього за кілька місяців кожна людина може обзавестися теплим, недорогим, практичним і екологічно безпечним будинком.
Орієнтовна вартість
На що варто розраховувати? Ціни на панелі БЭНПАН відносно невисокі, тому будівництво будинку з них обійдеться значно дешевше, ніж, наприклад, панельного. Крім цього, у них відразу закладена вартість всіх робіт, окрім доставки. На сайтах будівельних компаній публікуються розцінки на готові проекти, тому ви можете відразу прикинути, у скільки обійдеться зведення житла. Але тут потрібно враховувати віддаленість заводу з виробництва панелей від об’єкта, оскільки в деяких випадках транспортування блоків може суттєво вдарити по кишені.
Середні ринкові ціни на оригінальні панелі становлять близько 1200 рублів за штуку. У продажу існують їх аналоги, виконані з цегли, вартість яких декілька нижче, але й експлуатаційні характеристики матеріалів будуть трохи гірше.
Як показує практика, витрати при замовленні середньостатистичного будинку під ключ площею 180 квадратних метрів наступні:
- зведення даху — 955 000 рублів;
- внутрішня і зовнішня обробка приміщення — 730 000 рублів;
- розводка інженерних мереж і прокладка комунікацій — 913 000 рублів;
- вартість супутніх робіт — 530 000 рублів.
Таким чином вам буде потрібно заплатити майже 3,2 мільйона рублів, що за нинішніми мірками відносно недорого, якщо порівнювати будівництво будинку з інших матеріалів.
Що говорять про технології споживачі?
Багато людей вже встигли випробувати на практиці технологію БЭНПАН. Відгуки про неї зустрічаються як позитивні, так і негативні. Що стосується будівництва житлових будинків, то, як відзначають користувачі, вона є не найкращим варіантом, оскільки будівля потребує додаткового утеплення. Але от для зведення дач це просто ідеальний варіант, якщо мова йде про регіонах з теплим кліматом. Для регіонів з суворими зимами житлові об’єкти просто не пристосовані.
Висновок
З кожним роком все більшим попитом користуються житлові будинки, зведені з панелей БЭНПАН. Будівництво за даної технології дозволяє реалізовувати будь-які проекти в мінімальні терміни при відносно невеликих фінансових витратах. Однак, якщо порівнювати даний матеріал з існуючими аналогами, то він не має яких-небудь істотних конкурентних переваг. Будівлі також потребують додаткової тепло — і гідроізоляції, що накладає на замовників додаткові клопоти і капіталовкладення. Тому замовляти подібні проекти під ключ чи ні, має вирішувати кожна людина для себе сам.
Не бійтеся зводити власний будинок самостійно, адже крім вас його ніхто не зробить ідеальним!
