Газифікація житлового сектора за межами міста знімає з власників масу господарсько-побутових проблем. Використовуючи блакитне паливо, можна повністю вирішити завдання опалення і приготування їжі. Інша справа, що сам процес підключення будинку до газу досить складний і багатоетапний.
Нові правила газифікації – що слід врахувати?
За два роки (2017-2018) у російському законодавстві, що регулює процедуру підключення газу, було прийнято кілька змін. В цілому вони орієнтувалися на спрощення доступу до мереж газопостачання – у тому числі за рахунок скорочення термінів розгляду заявок. Також громадяни отримали можливість подачі заявки на приєднання до магістральних мереж через Інтернет.
Час на підключення скоротилося в два рази. Крім того, нові правила підключення газу до будинку скорочують терміни видачі проектної документації з 20 до 15 днів (робочих). Затвердження оплати за індивідуальним проектом технічного приєднання відбувається за 22 робочих дня. Був скорочений і максимальний термін підключення у випадках, коли передбачається лише фактичне введення в мережу газопостачання – з 12 до 3 місяців.
Також, згідно з оновленими правила підключення будинку до газу, обслуговуючі організації повинні надавати клієнтам інформацію про роботи на всіх стадіях проекту. Зокрема, вони повинні сповіщати про показники пропускної здатності на лінії постачання, яка може впливати на стабільність подачі палива.
Які документи потрібні?
Вся процедура починається зі збору документації, яка дозволить підготувати початкову довідку щодо технічних умов (ТУ) на підключення. На цьому етапі можна подавати заявку в так зване «Єдине вікно» або багатофункціональний центр. На етапі подання заявки на ТУ потрібні наступні документи для підключення газу до приватного будинку:
- Ситуаційний план ділянки, до якого планується виконувати газову підводку.
- Копії паспорта та документів на ділянку і на будинок (у разі якщо будівельні роботи завершені).
- Довіреність або інша документація, якщо заява подається від представника власника об’єкта підключення.
- Якщо плановане споживання газу перевищує 5 м3/год, потрібно і приблизний розрахунок обсягу по витраті палива.
- Згода власника газопровідної мережі, з якої планується з’єднувати об’єкт.
Також в деяких випадках перелік документів на підключення будинку до газу передбачає наявність топозйомки ділянки, якщо виконується перша газифікація. Графічний документ повинен бути виготовлений не раніше, ніж за 2 роки до подачі запиту.
Далі слід укладення договору про злуку цільового об’єкта з газовою магістраллю. Його можна оформляти не тільки з безпосередньою організацією – власником лінії постачання. Наприклад, це може бути і інша обслуговуюча компанія, що займається змістом мережі газорозподілу. Після цього укладається договір на розробку проекту та виконання монтажних робіт. Цей документ теж не обов’язково укладати з безпосереднім власником магістралі. Проте в рамках договору і власник будинку з ділянкою, і особа, що обслуговує мережу, повинні створити необхідні умови для реалізації підключення.
Умови підключення будинку до газу
Техумови важливі як документ, який в принципі підтверджує саму можливість технологічного з’єднання будинку і лінії газопостачання. Причому умови можуть відрізнятися стосовно різним групам споживачів. Як вже говорилося, прикордонної точкою є рівень споживання близько 5 м3/год. Власники, які розраховують вкластися в цей показник, відносяться до початкової групі приватних споживачів. Далі йдуть категорії з витратою палива вище 5, 15 і 300 м3/годину, в які входять представники малого бізнесу, середні і великі промислові організації.
Чому приналежність до тієї чи іншої категорії важлива на етапі затвердження техумов? Справа в тому, що друга і наступні категорії споживачів ставлять комерційні задачі експлуатації комунікацій, для яких автоматично підвищуються і вимоги. Зокрема, передбачаються більш жорсткі землевпорядні процедури, техніко-конструкційні параметри мережевої інфраструктури і т. д.
І навпаки, підключення газу до нового будинку виконується на основі документа з технічних умов, які підтвердив постачальник ресурсу. Процедура перевірки в даному випадку максимально спрощена, так як мова йде про комунікаціях з мінімальною завантаженням. У більшості випадків можливі невідповідності усуваються засобами на початковому етапі розробки проекту. Так чи інакше, до моменту створення проектного рішення повинні бути зазначені наступні дані:
- Розташування місця підключення.
- Місцезнаходження точки забору газу.
- Характеристики магістралі постачальника палива.
- Конфігурація і матеріал газопроводу.
- Технічні параметри у зоні врізки.
- Діаметр патрубка для підключення.
- Тиск газу в центральній системі.
- Кліматичні умови.
Підготовка проектного рішення
Створенням проекту займаються ліцензовані організації, які також можуть пропонувати послуги з монтажу. Комплексний замовлення робіт, як правило, обходиться дешевше. У загальній структурі заходів щодо оформлення та підключення лінії газопостачання розробка проекту має ключове значення, визначаючи те, як саме технічно буде здійснюватися з’єднання будинку з джерелом газу.
Цей документ містить пояснювальні записки з кресленнями, що включають наступну інформацію:
- Конфігурація розміщення газового устаткування та інших вузлів безпосереднього споживання палива.
- Схеми трасування ліній газопроводи на вулиці і в приміщеннях.
- Параметри розміщення вентиляційних і димових каналів.
- Уточнення і деталі, що носять індивідуальний характер стосовно до конкретної ситуації.
Зазвичай проект підключення будинку до газу складається за 2-3 тижні. Якщо є упевненість в успішній підготовці техумов, то в цілях економії часу його можна замовити ще на етапі подання заявки. Фахівці рекомендують майбутнім власникам газової точки споживання повідомляти інженеру-проектувальнику якомога більше відомостей про умови і характер планованої експлуатації лінії. Це дозволить йому підготувати більш інформативний і точний документ з детальним описом планових рішень.
Монтажні заходи
Коли проект буде готовий, замовник повинен його перевірити і дати добро на реалізацію. На основі підготовленого рішення монтажники збирають кошторисну документацію на будівельно-ремонтні та пуско-налагоджувальні заходи. Коли і оформлення цих документів буде завершено, на об’єкт направляється бригада робітників, які виконують необхідні операції для підключення. Важливо відзначити, що монтажники не здійснюють врізку і подачу палива. В їх обов’язки входить прокладка контуру, після чого проводиться приймання та врізка. Згідно з правилами підключення газу до приватного будинку, після монтажних робіт на об’єкт виїжджає приймальник. Він складає акт приймання, від якого буде залежати подальший хід підприємства. Або виробляються додаткові ремонтні операції з коригуванням виконаного монтажу, або ж підписується договір на постачання газу. Потім через деякий час виконується врізка і починається подача газу.
Вартість підключення до газорозподільної мережі
Конкретні ціни визначаються безліччю факторів, серед яких обсяг споживання газу, віддаленість об’єкту від точки забору, площа будинку і т. д. При найбільш вигідних умовах можна розраховувати на суми 10-15 тис. руб. Пільговикам різних категорій робляться знижки. Що увійде в мінімальний пакет робочих заходів? Як мінімум, буде забезпечена лінія постачання з підведенням до ділянки від магістральної мережі. Але якщо віддаленість від комунікацій становить більше 200 м, то вартість може зрости в рази. Наприклад, комплексне підключення будинку до газу в Московській області може обійтися в 300-500 тис. Ціни зростають, якщо замовник планує також виконувати багаторівневу розведення мережі у великому приватному котеджі. З іншого боку, роботи «під ключ» обійдуться дешевше, ніж поетапне вирішення окремих завдань окремо.
Поради щодо вибору газового обладнання
Від технічних засобів споживання газу буде залежати безпека експлуатації лінії, її ефективність і продуктивність. Тому у виборі газового обладнання слід враховувати кілька важливих моментів:
- Агрегат повинен бути сертифікований і мати технічний паспорт.
- Надійне з’єднання обладнання з краном забезпечується спеціальним резинотканевым шлангом, який або йде в комплекті з технікою, або ж купується окремо. Але важливо врахувати, що правила підключення газу до приватного будинку забороняють використовувати гумові шланги в металевій оплітці.
- Крім вимог до безпеки і основним споживчим якостям, не варто ігнорувати ергономічні властивості конкретної моделі. Це стосується органів управління, віддаленого контролю, характеристик інтерфейсу, виконання терморегуляторів і датчиків.
- Передбачаються можливості для обв’язки із суміжною опалювальної, насосної, розподіляє або водопостачальної технікою.
- Бажано віддавати перевагу великим виробникам інженерного обладнання, серед яких компанії Baxi, Ariston, Ferroli, VIESSMANN і AEG.
- Установка, налагодження та заміна обладнання проводиться тільки спеціалізованою організацією, яка має договір про техобслуговуванні внутрішньоквартирної газової техніки. Власники приватних будинків укладають такий договір в індивідуальному порядку.
Особливості підключення багатоквартирного будинку до газу
Юридично переклад багатоквартирних будинків на систему газопостачання реалізується на рівні муніципалітету з урахуванням норм безпеки і вимог до комфортного проживання громадян. З технічної точки зору складність може полягати в заміні комунікацій, розрахованих на забезпечення скрапленим паливом, на системи, призначені для підключення до джерел природного газу.
Якщо на момент розробки проекту в квартирах для гарячого водопостачання вже використовуються титани і газові колонки, то технічно завдання вирішується шляхом нескладної реконструкції газопостачання, а також за рахунок самих користувачів. У будь-якому випадку порядок підключення газу до будинку припускає збори ініціативної групи власників за участю представників керуючої організації. Мешканці доручають керуючої службі провести конкретні заходи, що стосуються переведення комунікацій на можливість постачання природним газом.
Автономне газопостачання як альтернатива
Рішення підходить для приватних домовласників, які з тих чи інших причин не планують підключитися до центральної мережі газопостачання. Таке рішення виправдовує себе у разі незадовільних характеристик роботи доступною газової магістралі або зовсім при відсутності можливості приєднання до неї – як правило, з-за великої відстані.
Рішенням стає автономне газопостачання, яке зазвичай реалізується за допомогою газгольдера. Це спеціальна ємність великого обсягу (3-10 тис. л.), яка виступає джерелом палива. Для підключення будинку до газу через цей резервуар також потрібен спеціальний проект, після якого виконуються технічні операції, але в набагато меншому обсязі. В цілому за вартістю такий проект теж обійдеться недешево – в основному із-за ціни газгольдера, яка може становити кілька сотень тисяч рублів. Крім того, потрібно періодичне наповнення ємності паливом. Сам же газгольдер встановлюється на ділянці в спеціальний котлован. На цьому етапі монтажні заходи вимагають серйозних трудовитрат, але без них ніяк не обійтися.
Висновок
Організація газопостачання в рамках власного домоволодіння – одна з ключових умов його повноцінної господарсько-побутової експлуатації. Нинішній порядок підключення газу до приватного будинку хоч і є спрощеним по відношенню до попередніх процедур, але також передбачає виконання цілого ряду морочливих заходів. На базовому рівні потрібна підготовка необхідних документів, які дозволять запустити процес рішення задачі. Далі піде комплекс організаційно-технічних заходів, від якості виробництва яких буде залежати успішність всього заходу.
Для багатьох власників заміських котеджів проблемним моментом газифікації раніше є фінансова сторона питання, так як прокладка мереж у віддалені селища коштує досить дорого. Ситуація ускладнюється тим, що на перших етапах прорахувати повний кошторис проекту не завжди вдається. Тому надзвичайно важливо ще до початку організаційних процедур врахувати і цей аспект.
