Від вдалого планування, оптимального розміщення різних інженерних мереж і габаритів ділянки залежить те, наскільки зручним буде проживання в приватному будинку. У першу чергу потрібно визначитися з площею котеджу і поверховістю, а потім приступати до планування внутрішніх приміщень. При правильному підході можна створити найкращу планування будинку, яка буде враховувати потреби всіх членів родини.
Особливості планування при проектуванні
Планування потрібно скласти, враховуючи як загальні габарити будівлі, так і площа кожного внутрішнього приміщення. Весь вільний простір у першу чергу поділяється на господарське і житловий. Житлову зону ділять на денну і вечірню, а потім виділяють приміщення для гостей, дорослих і дітей. У денну зону при розробці проекту внутрішнього планування будинку потрібно включити передпокій, тамбур, вітальня, хол, їдальню, туалет, веранду або терасу, туалет. До вечірніх приміщень належать спальні, розширені санвузли і гардеробні. У господарську входять кухня, котельня, пральня, майстерня, котельня.
При плануванні кімнат у будинку враховують розмір і форму будівлі, поверховість, розташування і кількість вхідних дверей, матеріал, з якого буде зводитися житло, необхідність наявності прибудованого гаража або котельні, кількість санвузлів (в багатоповерховому будинку туалети бажано розташувати на кожному поверсі), наявність прохідних кімнат, поєднання кухні, їдальні або вітальні. У великому будинку можна продумати спортивний зал, зимовий сад, більярдну або басейн.
Обов’язково необхідно дотримуватися стандартних гігієнічних і будівельних норм. На одну особу покладено мінімум 25 м3 повітря. В іншому випадку важко забезпечити нормальне самопочуття і співіснування всіх мешканців. Слід враховувати освітленість. Житлові кімнати і вітальні потрібно проектувати з урахуванням положення сонця. Проект повинен враховувати вид з вікон гарний краєвид краще для житлових кімнат, а господарські приміщення можна обладнати в тих місцях, де вид з вікна не принципове. Якщо планується облаштування відкритої або закритої веранди, тераси або мансарди, то вони повинні знаходитися на сонячній стороні і бути захищені від вітру. Тільки проектування з урахуванням цих вимог забезпечить комфортний відпочинок.
Прив’язка проекту до місцевості
Зручне планування будинку обов’язково має враховувати розу вітрів, місцевий ландшафт і стан грунту. Роза вітрів складається на основі спостережень за погодою. Графічно виводиться багатокутник, по довжині ліній якого можна визначити переважаючі напрямки вітрів. Це потрібно враховувати при плануванні розташування вхідних дверей, тераси або веранди. До житла повинен бути вільний під’їзд в будь яку погоду, слід забезпечити зручне розташування комунікацій для підвезення будівельних матеріалів і палива, власного автомобіля, проведення вантажно-розвантажувальних робіт.
На глинистому або піщаної грунті встановлюється фундамент з додатковим захистом від вологи. В іншому випадку в будинку швидко з’являться грибок і цвіль, позбутися яких буде практично неможливо. Залежно від структури грунту на ділянці під будівництво розраховується допустиме навантаження оцінюється можливість зведення житла в кілька поверхів. У проекті також потрібно передбачити оптимальний маршрут для водопроводу, каналізації і газопостачання, уточнити можливість буріння свердловини для створення автономного водопостачання.
Оптимальна площа і кількість кімнат
Кількість і розміщення кімнат слід продумати заздалегідь. Конкретні розміри залежать від функціональності. Дитячі, наприклад, великими не роблять. Це повинні бути затишні кімнати, в яких потрібно забезпечити достатню освітленість і хороший сон. Їдальня повинна одночасно вміщати всіх членів сім’ї. Це приміщення зазвичай роблять другим за величиною після вітальні.
Небажано робити житлові кімнати довгими і вузькими, тому що це незручно як в плані комфортного проживання, так і при розміщенні меблів. Розташування меблів теж варто продумати заздалегідь. Це забезпечить раціональне використання простору і дозволить вибрати найбільш оптимальну площу для кожної житлової кімнати. Особливо активно використовується кухня, так що в цій кімнаті не можна економити простір. Потрібно достатньо місця для спокійного приготування їжі.
Заощадити простір можна шляхом поєднання кімнат. Вітальню можна об’єднати з їдальні або кухнею. Це дозволить організувати велике і зручне приміщення, а також заощадити на матеріалах, тому що не доведеться витрачати доступний бюджет на зведення перегородок. Можна поєднати туалет і ванну. Прохідні кімнати (зазвичай це вітальня і їдальня) необхідно використовувати раціонально. Чим менше буде коридорів, тим зручніше буде пересуватися по будинку.
Габарити будівлі вибирають за кількістю запланованих приміщень та їх площі. Потрібно обов’язково врахувати кількість мешканців. Для невеликої сім’ї нераціонально буде будувати надто великий будинок, але хай оселя буде просторим, а кожна кімната використовується за призначенням. Приміщення, які не використовуються, але й не заважають мешканцям, віднімають грошові ресурси. Кожну зиму їх обов’язково потрібно топити, що означає зайві витрати на комунальні платежі, так і при будівництві будинку засоби безцільно вкладаються в приміщення, які не будуть використовуватися. Вільні гроші раціональніше спрямувати на облаштування літньої зони відпочинку або більш дорогу обробку фасаду.
Планування одно — або двоповерхового будинку
Можливості сучасного проектування роблять поняття «одноповерховий» будинок умовним. План може передбачати будівництво мансарди або обладнання цокольного поверху. Ці приміщення можна назвати повноцінними поверхами, але вони зроблять житло зручним і збільшать корисну площу. На цокольному поверсі зазвичай облаштовують господарський сектор, виводять комунікації або встановлюють спортивні тренажери, можна обладнати котельню або робити гараж. Мансарда може бути обладнана дитячими кімнатами або спальнями.
Якщо вдома з додатковими рівнями не приваблюють, то слід планувати приміщення з урахуванням ефективного використання наявного простору. Потрібно забезпечити кімнатами всіх членів сім’ї, кухню і їдальню можна поєднати. Розмежувати зони допоможе зведення невеликих перегородок або колон. Але найкраща планування будинку обов’язково передбачає можливість подальшого розширення житла.
Двоповерховий будинок — гарний вибір для великої родини. На другому поверсі зазвичай планують житлові кімнати, а на першому облаштовують кухню, спальні для гостей, вітальню. Якщо в будинку будуть проживати літні люди, кімнати для них теж краще розмістити на першому поверсі. Санвузли на поверхах оптимально розташувати один над одним, щоб полегшити підведення комунікацій. Двоповерховий будинок краще проектувати на невеликій ділянці, де буде проживати більша сім’я.
Переваги проектів з одним поверхом
Планування одноповерхового будинку з піноблоків або газобетонних блоків оптимальна для невеликої сім’ї, але корисну площу можна збільшити за рахунок додаткових рівнів. Проект з малої поверховістю в більшості випадків має спрощений варіант фундаменту, що знижує витрати на будівництво. Крім того, спрощена фундамент не залежить від типу ґрунту на території, відведеній під будівництво. Але потрібно все розрахувати, щоб мати можливість заощадити без шкоди для конструкції загалом і безпеки.
При будівництві одноповерхового будинку можна заощадити, тому що за рахунок відсутності другого поверху конструкція не вимагає додаткового посилення. При цьому практично не обмежується вибір будівельних матеріалів. В одноповерхових будівлях дуже проста інженерія. Немає необхідності виконувати складну розводку комунікацій, опалення тощо. Монтажні роботи в цьому випадку максимально спрощені і коштують досить дешево.
Кращі планування для будівництва одноповерхового будинку дозволяють з комфортом розмістити на невеликій площі всю сім’ю. Проста конструкція фінансово обійдеться набагато дешевше, а всі роботи можна провести у відносно короткі терміни. За рахунок відсутності сходів (за винятком планувань з мансардою можна більш раціонально розпорядитися внутрішніми житловими приміщеннями.
Недоліки одноповерхових житлових будинків
Одноповерхові будівлі великої площі створюють труднощі на етапі проектування. Потрібно особливо уважно стежити за тим, щоб було якомога менше прохідних кімнат. Більш всього це вимога актуально при розміщенні житлових кімнат: дитячих, спалень і гостьових. Від якості проекту буде залежати комфорт розміщення всіх мешканців. Крім того, додаткові кошти в цьому випадку потрібно буде направити на організацію даху. Покрівля з великими габаритами частіше потребуватиме ремонту та оновлення, що стане причиною нових витрат. Невеликі будівлі значно обмежують площу внутрішніх приміщень. Потрібно вибрати кращу планування маленького будинку, щоб проект одночасно відповідав потребам всіх мешканців і відповідав всім нормам будівництва та санітарії.
Способи збільшення корисного простору
Краща планування будинку передбачає наявність зручних житлових кімнат для всіх членів сім’ї, необхідних господарських приміщень і загального простору. При цьому одноповерхові зазвичай обмежені в розмірах, тому власники заміських ділянок всіма доступними способами прагнуть збільшити вільний простір житла. Можна облаштувати цокольний поверх. Зазвичай там не размешают житлові кімнати, а відводять місце під комору, господарські приміщення, гараж. Будівництво мансардного даху дозволить зручно розмістити спальні, гостьові кімнати та дитячі.
Важливо враховувати, що вартість будівництва мансарди незначно перевищує витрати, які тягне організація двосхилого даху. Тому такий варіант розширення простору можна розглядати як вигідне вкладення фінансів. Замість мансарди можна обладнати дах з одним скатом, щоб в подальшому організувати кімнату-горище або навісну майданчик. Плоский дах може використовуватися для створення додаткової зони для повноцінного відпочинку. Організація майстерні або гаража дозволить урізноманітнити планування будівлі і зробить проживання більш комфортним.
План одноповерхового будинку 8 х 8 метрів
На 64 квадратних метрах можна зручно розташувати як господарські приміщення, так і житлові кімнати, а якщо додати цокольний поверх або мансарду, то в такому невеликому будинку може розміститися і досить велика сім’я. Ось декілька найкращих варіантів планування будинку:
- Кухня на вісім квадратних метрів, вітальня (17 м2), одна спальня (12 м2), спільний санвузол (4 м2), невелика комора або котельня (3 м2), хол (2 м2) та тамбур (2 м2).
- Поєднана кухня-вітальня (близько 13 м2), дві спальні (12,5 і 9,5 м2), санвузол (4 м2), кладова (3 м2), невеликий тамбур (2 м2) і хол (майже 5 м2). Планування кухні в будинку тут вдала — місця достатньо, виглядає все дуже акуратно і зручно.
- Студія на 27 м2 (суміщені кухня, вітальня і їдальня), одна житлова кімната (12 м2), суміщений санвузол (практично 3 м2), тамбур (2 м2), хол (3,25 м2) та комора (3 м2).
У будинку 8 на 8 метрів оптимально облаштування цокольного поверху. Розміщення житлових кімнат під землею не передбачається, тому що немає можливості організувати повноцінне освітлення і необхідний рівень вентиляції, але можна перенести в нижню частину будівлі всі приміщення, які мають господарське або технічне призначення. Невелике за площею будівля може забезпечити сім’ю додатковою площею для розміщення комори, гаражі, котельні. Можна використовувати цоколь будинку 8 на 8 метрів для встановлення системи опалення та водопостачання, організації пральні, зберігання консервації або сезонних речей.
Планування будинку 8 х 10 метрів з гаражем
Наявність тільки одного рівня в будинку не є перешкодою організації під одним дахом з житловими кімнатами майстерні або гаража. Планування будинку з гаражем може бути симетричною або мати певну кількість спалень, розташованих вільно. Симетричний варіанти передбачають відділення спальних кімнат від господарської частини з допомогою капітальних стін. При вільному розміщенні простору гараж просто примикає до однієї з зовнішніх стін будинку. Доступ до технічних і господарських приміщень має бути не тільки з вулиці, але і з боку будинку.
Додатково є веранда. Вхід з вулиці відразу в вітальню-їдальню, поєднану з кухнею, з прохідних кімнат відходять три спальні і суміщений санвузол. З дальньої частини вітальні є вихід в гараж, як і окремо з вулиці. Виходить, що на відносно невеликій площі можна зручно розмістити три спальні, велику загальну кімнату, візуально розділений на їдальню і зону відпочинку, простору кухню з додатковою обідньою зоною. На веранді обладнано місце для відпочинку. Для збільшення вільного простору можна не обмежуватися тільки цокольним поверхом, гаражем або мансардою. Щоб зробити будинок комфортним і зручним для проживання, можна використовувати всі ці елементи.
План маленького будинку: 6 х 6 метрів
Краща планування для дерев’яного будинку ґрунтується на параметрах і особливості форми, Квадратні споруди, яким є і будинок 6 х 6 метрів, вважаються оптимальними. Симетричність будівлі дозволяє створити збалансовані та гармонійні інтер’єри. Цим і обумовлюється популярність проектів з однаковою довжиною сторін. Розміри будівлі невеликі, але такий будинок цілком може використовувати в якості котеджу для літнього відпочинку. Будівництво такої споруди обійдеться меншими витратами, ніж спорудження габаритного або двоповерхового будинку. При цьому можна забезпечити всі умови для комфортного проживання.
На 36 квадратних метрах можна розмістити дві кімнати, кухню, санвузол і передпокій. Зведення мансарди дозволить збільшити вільне жиле простору. Так, можна буде на першому поверсі організувати велику вітальню, терасу і вітальню, поєднану з кухнею, а на другому рівні облаштувати одну-дві спальні. Цокольний поверх — підходяще місце для розміщення комори, котельні та пральні. Планування будинку з гаражем теж можлива на такій невеликій площі.
Планування будинку 10 х 10 або 10 х 12 метрів
Одноповерхові котеджі з габаритами від 10 х 10 метрів виходять за рамки проектів до 100 м кв. Такі будівлі частіше планують власники великих земельних ділянок. Споруда може використовуватися в якості повноцінного житла для сім’ї з чотирьох-п’яти чоловік, а якщо обладнати додаткові рівні, то така площа підійде для проживання декількох поколінь однієї родини. Оптимальна форма сприяє зручному розташуванню кімнат, меблювання, організації гарного освітлення.
Важливі дрібниці, які потрібно враховувати
Краща планування будинку повинна відповідати всім побажанням господарів майбутнього житла. Як вже раніше згадувалося, слід враховувати кількість мешканців і потреби членів сім’ї. Слід передбачити деякі нюанси, які можуть стати важливими в майбутньому:
- дитячі повинні легко перетворюватися, що знадобиться у міру дорослішання дітей;
- різностатевих дітей потрібно забезпечити окремими спальнями;
- при проживанні кількох поколінь родини в одному домі, можливо, буде потрібно наявність окремих входів в певні приміщення;
- кімнати для літніх людей краще планувати на першому поверсі.
Житлові кімнати слід розташовувати на сонячної сторони. Освітленість повинна бути достатньою, щоб зберегти зір, але не призводить до вигоряння шпалер і меблів. Стандартний варіант передбачає наявність у вітальні двох вікон, а в спальнях — по одному. Якщо їдальня і кухня спільні (або кухня і вітальня), то краще зробити три віконних отвору. Велика кількість вікон забезпечить приплив свіжого повітря і достатня кількість світла. Не варто побоюватися холодів, тому що сучасні багатокамерні конструкції володіють відмінними термостійкими властивостями.
Загальні правила планування будинку не обумовлюють висоту приміщень, але не варто сліпо наслідувати приклад «сталінок» з стелями від 3,6 м і більше. Це стане причиною додаткової витрати будівельних і оздоблювальних матеріалів, у високій кімнаті предмети меблів будуть «губитися». Але і занадто низькі стелі створюють неприємні відчуття. У цьому питанні краще покластися на стандарт — близько 2,5 метра.
Потрібно ретельно обміркувати заздалегідь необхідність балкона, тому що багато власників приватних будинків стверджують, що простіше вийти на терасу або просто у двір. Якщо все ж хочеться обладнати балкон, можна не обмежуватися маленькими прибудовами (як в багатоквартирних будинках). На балконі приватного будинку має бути достатньо місця для відпочинку. Потрібно вільний простір, щоб поставити кілька шезлонгів або крісло-качалку, невеликий столик зі стільцями. Висота огорожі — мінімум один метр, щоб воно могло забезпечити безпеку. Краще організувати навіс, щоб взимку на балкон не намітало сніг. Підлогу зазвичай роблять з невеликим ухилом, щоб після дощу на балконі не накопичувалася вода.
