Відгуки про «УНИСТО Petrostal» важливо вивчити всім потенційним покупцям житла, планують у найближчому майбутньому придбати нерухомість в одному з житлових кварталів, які зводить ця компанія. Це один з найвідоміших забудовників Північної столиці, який вже давно працює на цьому ринку, встиг завоювати довіру споживачів.
Про компанію
Головна думка у відгуках про «УНИСТО Petrostal» полягає в тому, що це надійний забудовник, який доводить до кінця всі проекти, за які береться. В даний час це ціла група компаній, що об’єднує в собі близько десяти організацій. За рахунок цього вдається забезпечити повний цикл інвестиційно-будівельного процесу на всіх етапах. Керуюча компанія групи і називається «УНИСТО Petrostal». У Санкт-Петербурзі вона займається зведенням цілих мікрорайонів багатоповерхових будинків, експлуатацією та будівництвом комерційної нерухомості, проектуванням та реалізацією проектів кварталів малоповерхової забудови.
Найстаріша компанія цієї групи — закрите акціонерне товариство «УНИСТО». Воно веде свою історію, починаючи з 1966 року. Саме тоді був заснований трест «Ташкентстрой», який пізніше був перетворений в трест № 18, а в 1991 році з’явилося АТ «УНИСТО».
На даний момент у складі цієї групи компаній є все необхідне для реалізації самих складних і масштабних проектів в сфері будівництва, а також необхідний кадровий потенціал. Кадровий кістяк компанії становить близько п’ятисот чоловік.
Напрямки діяльності
Керівництво групи компаній «УНИСТО Petrostal» неодноразово зазначало, що головними принципами роботи організації є професіоналізм, надійність і ставка на довгострокове співробітництво.
Серед основних напрямків діяльності необхідно виділити інвестиції і девелопмент, будівництво житлових і комерційних об’єктів, а також будівель промислового призначення.
Крім цього, компанія займається реалізацією комерційної та житлової нерухомості, виконує послуги генерального підрядника і замовника, весь необхідний технічний нагляд, експлуатує комерційну, житлову та заміську нерухомість, курирує її управління.
Адреса
Головний офіс компанії «УНИСТО Petrostal» знаходиться в Санкт-Петербурзі за адресою Індустріальний проїзд, будинок 44/2 на території бізнес-центру «Охта-Хаус». На громадському транспорті сюди найпростіше дістатися на метро, доїхавши до станції «Проспект Більшовиків», «Площа Леніна» або «Ладозька».
В даний час працюють два офісу продажів компанії. Шоу-рум знаходиться на території житлового комплексу «Аннинский парк» за адресою Ленінградська область, Ломоносовський район, селище Куттузи. Відвідати презентаційну квартиру-студію можна щосуботи за попереднім записом з 10 годин ранку до 17.00. Ще один додатковий офіс продажів працює на території житлового комплексу «Тридевяткино Царство» в Ленінградській області в селищі Муріно. Він знаходиться на шосе Лаврики між третім і четвертим корпусами житлового комплексу.
«Тридевяткино Царство»
В даний час компанія реалізує три великих проекти у житловому будівництві Санкт-Петербурга і області в сфері будівництво багатоповерхового і ще один проект, пов’язаний із зведенням таунхаусів.
Один з них знаходиться в районі метро «Девяткино». Це цікава пропозиція для тих, хто шукає квартири в безпосередній близькості від Північної столиці. Експерти відзначають, що останнім часом значно зріс попит на нерухомість за містом та на його околицях. Багато починають масово переселятися з центру Санкт-Петербурга зі старих будинків в сучасні новобудови, зручні і комфортні.
Квартири в ЖК «Тридевяткино царство» дозволяють гідно жити в дали від перевантажених машинами вулиць. При цьому поблизу є транспортна розв’язка, що дозволяє швидко потрапити в місто на Неві в будь-який час.
В даний момент в ЖК «Тридевяткино царство» компанія веде будівництво відразу декількох будинків. Забудовник підкреслює, що об’єкти розташовані в екологічно благополучному районі, в 20 хвилинах ходьби від станції метро і в п’яти хвилинах їзди від Кільцевої автодороги. Таке розташування дозволяє швидко дістатися до міста, а з вікна відкривається прекрасний вид на ліс і озеро.
Поруч з житловим комплексом знаходиться великий гіпермаркет «Призма», цілих два гірськолижних курорту — «Північний схил» і «Охта-парк». Перші поверхи будинків призначені для здачі в оренду комерсантам, що дозволить відкрити магазини в крокової доступності, перукарні, фітнес-центри. У безпосередній близькості розташовані дошкільні, лікувальні та загальноосвітні заклади.
Забудовник «УНИСТО Petrostal» зводить будинки з монолітної технології. В даний момент ведуться роботи в 8, 9, 10 і 11 корпусах.
«Аннинский парк»
У місті Червоне Село на території Ленінградської області компанія будує новобудови, зводячи РК «Аннинский парк». Сам місто розташоване на пагорбах Іжорської височини в південній частині Красносельського району.
Тут хороша транспортна доступність, на території Червоного Села розташовано безліч промислових об’єктів, які допоможуть вирішити проблему з працевлаштуванням. Звичайно, цей факт буде тільки плюсом для тих, хто зможе влаштуватися працювати на заводи, для інших підприємства перетворяться в негативний фактор, так як вони погіршують екологічну обстановку.
ЖК «Аннинский парк» — це сучасний житловий комплекс, який складається з 8 — або 12-поверхових будинків. Перша черга була здана ще в 2015 році. Власники квартир забезпечені різноманітною інфраструктурою, а хороша транспортна розв’язка дозволяє швидко дістатися до самого Санкт-Петербурга. На території житлового комплексу планується будівництво школи на 155 учнів, а також корпусу для початкових класів на 80 малюків.
Квартири в цьому житловому комплексі сучасного планування, їх складають з обробкою. Залучити можуть варіанти однокімнатних і трикімнатних квартири, і студій.
Саме в цьому житловому комплексі забудовник пропонує унікальну можливість придбати квартиру за мільйон. «УНИСТО Petrostal» пропонує вигідні ціни на студії. За таку ціну ви зможете придбати житлоплощу в 23 квадратних метри з роздільним санвузлом.
Житловий комплекс знаходиться в п’яти хвилинах від Кільцевої автодороги, 30 хвилинах від станції метро «Проспект Ветеранів».
«Чудеса світу»
В Колтушах квартири в новобудовах від «УНИСТО Petrostal» приваблюють багатьох потенційних покупців. Це можливість оселитися в комфортному житло європейського класу з усіма принадами заміського життя.
Колтуші — це селище, яке знаходиться практично на межі Санкт-Петербурга. При цьому він славиться своєю зручністю і мальовничістю. Тут власна розвинена інфраструктура з дитячими садками, школами, місцями для комфортного відпочинку, магазинами. Є навіть чисте озеро, на березі якого можна чудово відпочити.
У ЖК «Чудеса світу» забудовник будує чотириповерхові будинки, який планує здавати в експлуатацію поетапно. Їх зводять з монолітної технології. Спочатку з’являться 15 малоповерхових будинків, у яких покупці зможуть вибрати різні квартири — від студій до трикімнатних. Важливо, що вся житлова нерухомість здається вже з готовою і якісною обробкою.
До того ж забудовник ще й бере на себе зобов’язання по благоустрою всього житлового комплексу, надаючи особливого значення озеленення зон. У дворах будинків облаштовують майданчики для дитячих ігор і занять спортом, а також для дорослого дозвілля. На території ЖК «Чудеса світу» планується будівництво школи та кількох дитячих садків.
Поруч з будинками розташовані аптеки, невеликі магазини і великі торгові центри, в селі Павлово (приблизно в двох кілометрах) є фельдшерсько-акушерський пункт. За десять хвилин на автомобілі можна дістатися до культурного і адміністративного центру селища Колтуші, де є школа, однойменний торгово-розважальний комплекс, кінотеатр, льодовий палац.
Нескладно звідси доїхати до Санкт-Петербурга. Станція метро «Ладозька» знаходиться в 30 хвилинах їзди, Кільцева автодорога — в десяти хвилинах. Здача третього кварталу житлового комплексу заплановано до четвертого кварталу 2019 року.
Таунхауси під Всеволзьку
В даний час компанія реалізує масштабний проект з будівництва таунхаусів на території містечка Кальтино в Ленінградській області. Він знаходиться на Колтушской височини на південь від міста Всеволжска. Це мальовниче місце з чистими озерами і красивим пейзажем. Останнім часом тут активно ведеться будівництво таунхаусів для тих, хто бажає поєднати зручності від проживання в міській квартирі з перевагами життя за містом.
Компанія «УНИСТО Petrostal» пропонує тут малоповерховий комплекс житлової забудови, що складається з таунхаусів і чотириповерхових будинків. В ЖК передбачено підземний паркінг на 50 автомобілів, а внутрішню майданчик облаштують під ігрові і спортивні майданчики. Територія, на якій розташовані таунхауси, огороджена, оснащена цілодобовим відеоспостереженням.
Для юних городян облаштовані зручні дитячі майданчики. Незважаючи на те, що саме Кальтино — населений пункт зі слабо розвиненою інфраструктурою, компанія забезпечила якісні інженерні мережі. Всі таунхауси забезпечені газом, водою і електрикою. Для стабільного електропостачання передбачено дві трансформаторні і одна розподільна станція, що дозволить не залежати від аварійних ситуацій через відключення електроживлення.
В майбутньому забудовник запланував будівництво кількох соціально значущих об’єктів. Місто Санкт-Петербург знаходиться в 20 хвилинах їзди на автомобілі.
Банкрутство
Останнім часом обговорюють той факт, що у компанії намітилися серйозні проблеми, засоби масової інформації стали писати, що «УНИСТО Petrostal» банкрутує. У серпні 2018 року арбітражний суд надійшов позов від Федеральної податкової служби про банкрутство забудовника. При цьому відповідач розраховує на підписання мирової угоди.
Як стало відомо журналістам, група компаній в даний час відчуває серйозні труднощі, з-за чого їй навіть довелося перенести строки здачі кількох новобудов на території Ленінградської області.
Як зазначив генеральний директор групи компаній Арсеній Васильєв, його організація зіткнулася з кризою ліквідності. Через недофінансування галузі в цілому довелося випробовувати серйозні проблеми практично на всіх рівнях. Це призвело до значного скорочення продажів, до того ж збанкрутували відразу кілька підрядників, які виконували замовлення «УНИСТО».
При цьому в самій компанії розраховують, що у них вистачить власних активів, щоб завершити ті проекти, які вже розпочато і знаходяться на різній стадії готовності. Роботи ведуться за рахунок власних коштів, кредитів і грошей, вже отриманих від пайовиків. При цьому темпи будівництва значно знизилися, що відзначають і покупці, і саме керівництво компанії.
Враження клієнтів
Серед позитивних відгуків про «УНИСТО Petrostal» багато хто відзначає, що компанія дійсно будує будинки в привабливих з багатьох точок зору районах. Погана екологічна обстановка, а також близькість від важливих транспортних розв’язок робить житло в новобудовах від цього забудовника вигідним вкладенням грошей.
Незважаючи на певні труднощі, які зараз є у фірми, експерти, добре знайомі з її діяльністю, підкреслюють, що компанії завжди вдавалося доводити свої проекти до логічного завершення, навіть у більш важкі і складні часи.
Негатив
При цьому варто визнати, що зустрічається велика кількість негативних відгуків про «УНИСТО Petrostal». Звичайно, практично всі з них, які з’являються останнім часом, пов’язані зі зривом введення будинків в експлуатацію.
Пайовики комплексу «Тридевяткино царство» з обуренням пишуть про те, що сплатили повну вартість квартири, а компанія за рік побудувала тільки два поверху, при цьому відмовляється повертати гроші. Серед покупців багато людей, які терміново потребують житло, але не можуть переїхати, так як забудовник зриває всі терміни. Після появи інформації про його можливе банкрутство стає взагалі невідомо, чи коли-небудь ці будинки добудовані.
Також негатив пов’язаний з якістю житла. Наприклад, пайовики «Аннінського парку», які вже встигли переїхати в цей житловий комплекс, відзначають, що за будівельниками практично всі доводиться переробляти. У результаті виходить, що в квартири з оздобленням, про які заявляють в компанії, доводиться вкладати навіть більше грошей, ніж в ремонт в чорновому житло. Так як доводиться не тільки все робити з нуля, але ще й виправляти все що вийшло у будівельників неякісно, тому що ніякого контролю немає, а в роботі застосовуються самі дешеві і прості матеріали, що відразу позначається на кінцевому результаті.
